Question 1

창틀에서 물이 새는데 실리콘을 다시 쏘면 되지 않나요?

Accepted Answer

물이 창틀 아래나 옆에서 나오고 비가 들이칠 때만 젖는다면 실리콘이 맞을 수 있습니다. 그런데 창틀 위쪽에서 흘러내린다면 반대입니다. 외벽은 콘크리트 골조와 석재나 벽돌 마감재가 따로 있고 그 사이에 빈 공간이 남습니다. 옥상이나 난간에서 새어든 물이 그 공간을 타고 내려오다 창을 만나 막히는데 나갈 곳은 바깥 아니면 안쪽뿐입니다. 바깥은 실리콘이 봉하고 있으니 물은 안쪽으로 넘어 들어옵니다. 실리콘이 물을 실내로 밀어넣고 있는 셈이라 더 쏠수록 더 확실하게 안으로 옵니다.

Question 2

창틀 위에서 물이 새면 원인이 어디인가요?

Accepted Answer

옥상과 난간 상부를 먼저 봅니다. 난간 위 마감이 갈라져 있거나 방수층이 벽으로 꺾여 올라가는 접합부가 끊어지면 물이 그대로 벽 속 빈 공간으로 들어갑니다. 옥상에 화단이나 조경이 있는 건물이라면 가능성이 더 큽니다. 흙이 늘 젖어 있어 그 자리가 먼저 삭는데 흙에 덮여 있어 눈으로 확인할 수 없기 때문입니다. 한 가지 더 보셔야 할 것은 층수입니다. 벽 속을 내려오는 물은 최상층에서 다 빠지지 않고 아래층으로 계속 내려갑니다. 여러 층에서 동시에 창틀 누수가 나온다면 층마다 원인이 따로 있는 것이 아니라 위에서 내려온 물 하나일 가능성이 큽니다.

Question 3

비가 그친 뒤에도 창틀에서 물이 나오는데 왜 그런가요?

Accepted Answer

들이치는 비가 아니라 어딘가에 고여 있던 물이 나오고 있다는 뜻입니다. 벽이나 옥상 마감 속으로 들어간 물은 바로 떨어지지 않고 시간을 두고 이동합니다. 그래서 비가 그치고 하루 이틀 뒤에 나타나기도 합니다. 반대로 비가 들이칠 때만 젖고 그치면 곧 마르는 경우는 창이나 외벽 표면 쪽 문제일 가능성이 큽니다.

Question 4

창틀 누수인데 왜 옥상 방수 업체를 불러야 하나요?

Accepted Answer

물이 나오는 자리와 들어간 자리가 다르기 때문입니다. 창은 벽에서 구조가 끊긴 자리라 벽 속으로 들어온 물이 가장 쉽게 빠져나오는 통로가 됩니다. 창이 잘못돼서가 아니라 거기가 열려 있어서 나오는 것입니다. 그래서 창만 손봐서는 끝나지 않고 물이 처음 들어간 지점을 찾아 막아야 합니다. 다만 원인이 창호 쪽으로 판단되면 그렇게 말씀드립니다.

Question 5

옥상에 화단이 있는 건물인데 창틀에서 물이 납니다.

Accepted Answer

화단과 외벽이 맞닿은 접합부를 의심합니다. 화단 흙은 비가 그쳐도 마르지 않아 그 자리가 늘 젖어 있고 그래서 방수층이 가장 먼저 삭습니다. 게다가 흙에 덮여 있어 문제가 생겨도 아무도 볼 수 없습니다. 이런 경우 화단을 전부 걷어내지 않고 외벽과 맞닿은 둘레만 걷어내 접합부를 다시 방수하는 방법이 있습니다. 아래층에서 물이 어느 면에서 나오는지에 따라 범위가 정해집니다.

Question 6

공사는 다른 업체에 맡길 예정인데 창틀 누수 원인 진단만 받을 수 있나요?

Accepted Answer

가능합니다. 시공하지 않은 현장이어도 진단만 요청하실 수 있습니다. 원인을 확인해 정리해 드리면 기존 시공 업체와 하자보수를 협의하실 때 근거로 쓰실 수 있습니다. 원인이 방수가 아니라 창호나 실리콘 쪽으로 판단되면 방수공사를 권하지 않고 어느 업종을 부르셔야 하는지 안내해 드립니다.

창틀 위에서 새는데 실리콘을 다시 쏴도 안 잡힙니다

창틀 위인지 아래인지, 이것부터 보십시오

실리콘이 답이 아닌 이유

그럼 물은 어디서 들어왔나

그래도 실리콘이 맞는 경우

저희가 보는 순서

자주 묻는 질문

실리콘을 다시 쏘기 전에 한 번 보여주십시오