옥상 방수층이 물집처럼 부풀었습니다

먼저, 눌러보고 찔러보세요

부풀음 진단은 장비가 필요 없습니다. 아래 3단계면 원인 범위가 크게 좁혀집니다. 안에 무엇이 들어 있느냐가 원인을 말해주기 때문입니다.

가장 흔한 원인 — 바탕에 남은 수분

부풀음 문의의 상당수가 이 경우입니다. 콘크리트는 겉이 말라 보여도 내부에 수분을 오래 머금습니다. 그 위에 도막을 덮으면 수분이 빠져나갈 길이 막힙니다. 낮에 슬래브가 달궈지면 갇힌 수분이 수증기로 바뀌고, 부피가 크게 늘면서 아직 완전히 굳지 않았거나 부착이 약한 도막을 밀어 올립니다.

보수 방법 — 범위에 따라 셋으로 갈립니다

① 부분보수 — 부풀음이 몇 군데뿐일 때

부푼 부위를 절개해 들뜬 도막을 제거하고, 바탕을 충분히 건조시킨 뒤 프라이머부터 다시 올립니다. 경계면은 단차가 생기지 않게 갈아내고 겹침 폭을 확보해야 그 자리가 다시 터지지 않습니다. 폭염기 오전 시공으로 생긴 공기 부풀음은 대부분 여기서 끝납니다.

② 탈기장치 병행 — 물이 계속 올라오는 넓은 옥상

바탕이 젖어 있고 자연 건조로는 한계가 있을 때, 갇힌 수증기가 빠져나갈 통로를 만들어 줍니다. 탈기반을 일정 간격으로 설치하고 그 아래로 증기가 모이도록 처리한 뒤 방수층을 올립니다. 수분을 없애는 게 아니라 지나갈 길을 내주는 방식이라, 바탕을 완전히 말릴 수 없는 현장의 현실적 해법입니다.

③ 철거 후 재시공 — 부착 자체가 실패했을 때

마른 채로 넓게 들떠 손으로 벗겨지거나, 낡은 방수층 위에 덧방한 것이 통째로 떨어져 있거나, 미경화로 끈적이는 경우입니다. 이 상태에서 덧칠은 돈만 버립니다. 붙지 않는 바탕 위에 무엇을 올려도 붙지 않기 때문입니다.

재발을 막는 시공 기준

보수를 맡기실 때 아래 항목이 견적서나 설명에 들어 있는지 확인하시면, 같은 하자를 두 번 겪을 확률이 크게 줄어듭니다.

• 함수율을 측정하고 시공합니다 — 6% 이하. 측정기 없이 "말라 보인다"로 판단하지 않습니다.
• 부푼 부위는 절개·제거합니다 — 덮지 않습니다.
• 프라이머를 규정대로 올립니다 — 바탕 분진 제거 후, 흡수가 심한 바탕은 추가 도포합니다.
• 폭염일 시공 시간을 조정합니다 — 대기 28℃ 이상이면 오전 중도 시공을 피합니다.
• 2액형은 전동교반기로 배합합니다 — 1,000~1,500rpm, 4~5분. 눈대중 배합은 미경화의 출발점입니다.
• 제조사 지정희석제만 씁니다 — 알코올이 섞인 사제 신너는 우레탄을 굳지 않게 만듭니다.
• 재도장 시간창을 지킵니다 — 24~48시간. 넘기면 층간 부착이 안 됩니다.

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