지하주차장 천장 균열 누수, 주입방수로 잡았습니다 (경기 부천 오피스텔)

지하주차장 천장 균열에서 물이 새는 문제

경기 부천에 있는 한 오피스텔 지하주차장에서 천장 누수 문제로 연락을 주셨습니다.

이곳은 이미 물받이(유도방수)를 설치하여 누수를 처리하고 있었습니다. 하지만 시간이 지나면서 물받이가 없는 새로운 균열에서 물이 떨어지기 시작했습니다.

천장에서 물이 똑똑 떨어지는 모습은 주차장 이용객들에게 불안감을 줄 뿐만 아니라, 장기적으로 건물 구조에도 좋지 않은 영향을 미칠 수 있습니다. 특히 지하주차장은 늘 습기에 노출되어 있기 때문에 누수를 방치하면 더 큰 문제로 이어지기 쉽습니다.

누수 원인 파악과 주입방수(인젝션) 결정

현장을 방문하여 천장 균열 상태를 꼼꼼히 확인했습니다. 물이 새는 균열은 육안으로도 명확하게 보였습니다. 물받이가 없는 곳에 새로 생긴 균열을 따라 물 자국이 선명하게 남아 있었습니다.

이런 경우, 물이 새는 정확한 균열을 찾아 안에서부터 막는 주입방수(인젝션) 공법이 효과적입니다. 위층 바닥을 걷어내지 않고 지하주차장 천장에서 바로 작업할 수 있어 공사 기간과 비용을 절감할 수 있다는 장점이 있습니다.

주입방수(인젝션) 공사 과정

주입방수 공사는 다음과 같은 순서로 진행됩니다.

먼저, 누수가 발생하는 균열을 끝까지 따라가며 시공할 구간을 정했습니다. 이때 물이 샜던 자국이나 얼룩이 남아 있으면 균열 위치를 파악하기 훨씬 쉽습니다. 여름에 누수가 발생했던 곳이라도, 물이 마른 겨울에 보수 공사를 진행하면 위치를 정확하게 잡을 수 있고 작업 효율도 좋습니다.

균열이 있는 천장 아래 바닥에 보양 작업을 했습니다. 작업 중 주입액이 떨어져 바닥이 오염되는 것을 막기 위함입니다.

균열을 따라 일정한 간격으로 구멍을 뚫고 패커를 설치했습니다. 패커는 주입액을 균열 속으로 밀어 넣는 통로 역할을 합니다.

패커에 주입기를 물리고 발포 우레탄 주입액을 천천히 밀어 넣습니다. 주입은 균열의 한쪽 끝에서부터 시작하여 반대쪽으로 진행합니다. 균열 선을 따라 주입재가 비치기 시작하면 그 구간이 주입액으로 가득 찼다는 신호입니다. 이렇게 균열 전체를 꼼꼼하게 채워나갑니다.

발포 우레탄 주입재는 균열 속 물과 만나면 부풀면서 빈틈을 채워 물길을 막습니다.

배관 사이의 좁은 틈에 생긴 균열도 같은 방법으로 세심하게 주입 작업을 진행했습니다.

주입액이 충분히 굳은 뒤에는 설치했던 패커를 제거하고, 구멍 난 자리를 다시 메워 마감했습니다. 주변을 깨끗하게 정리하면 모든 공사가 마무리됩니다.

주입방수(인젝션) 시공의 장점

이번 지하주차장 균열 누수 보수 현장처럼 주입방수는 여러 장점이 있습니다.

• 건물을 해체하지 않고 문제 부위만 시공하여 공사 기간과 비용을 줄일 수 있습니다.
• 실내 작업이므로 겨울철에도 시공이 가능합니다. 오히려 누수 흔적이 명확히 보이는 겨울에 작업하면 정확도를 높일 수 있습니다.
• 새는 균열 속을 직접 채워 물길을 막습니다.

다만, 주입방수는 기존에 물이 새던 균열을 막는 공사이므로, 시공하지 않은 다른 균열이나 새로 발생하는 균열에서는 다시 누수가 생길 수 있다는 점을 미리 알고 계시는 것이 좋습니다. 저희는 시공 범위와 구간을 정확히 견적서에 명시하여 고객분들께 상세히 설명해 드립니다.

지하주차장 천장 균열 누수로 고민하고 계시다면, 주입방수(인젝션) 공법을 고려해 보시는 것을 추천합니다. 균열이 보이는 사진 두세 장만 보내 주셔도 주입으로 될 자리인지 먼저 봐 드립니다. (제이엘이앤씨 1533-0954)

주입방수에 대해 더 궁금한 점이 있으시다면, 아래 페이지를 참고해주세요. 주입방수(인젝션) 시공 자세히 보기

자주 묻는 질문

주입방수는 어떤 경우에 가장 효과적인가요?

주입방수는 콘크리트 균열을 통해 물이 새는 경우에 가장 효과적입니다. 특히 위층 바닥을 뜯기 어려운 지하주차장 천장이나 건물 내부의 균열 누수 보수에 적합한 공법입니다.

겨울철에도 주입방수 시공이 가능한가요?

네, 주입방수는 실내 작업이므로 겨울철에도 시공이 가능합니다. 오히려 여름에 누수가 있었던 곳이라도, 물이 마른 겨울에 시공하면 누수 흔적을 따라 균열 위치를 더 정확하게 파악할 수 있어 효율적입니다.

주입방수 후에도 다시 누수가 생길 수 있나요?

주입방수는 시공된 균열 구간의 누수를 막는 공법입니다. 따라서 시공하지 않은 다른 균열이나 시간의 흐름에 따라 새로 발생하는 균열에서는 다시 누수가 생길 수 있습니다. 저희는 시공 범위를 견적서에 명확히 표기하여 안내해 드립니다.